春节以来，一些城市的房地产市场开始回暖。尤其是一线城市，房价又在迅速蹿升，民众蜂拥入市，“抢房”的场景再次出现。引得一些专家和媒体批评炒房的民众“不理性”，呼吁人们保持冷静。
假如房市仍有可观的上涨空间，炒房一定能够获利，那么炒房者的行为显然是明智的。可是，现在社会普遍认为，中国商品房价格畸高，存在泡沫。批评炒房民众“不理性”的专家们，显然也是基于这样的认识。在他们看来，泡沫终将爆裂，炒房者最后必为自己的“不理性”行为买单，悔之晚矣。
不过，问题似乎还值得推敲。不管炒房者是否能够在泡沫爆破前安全撤出，还是成为最后的“接棒者”，这都是他们自己的抉择，自己承担投资的风险，有什么不可以呢？
在笔者看来，民众炒房无可指责，应该被追问的是：为什么那么多民众明知房市有泡沫，却“义无反顾”地投资其中，是谁给了他们火中取栗的勇气呢？
自从上世纪九十年代中国房地产市场出现以来，二十多年间商品房价格一直保持“单边上涨”，成为难以理解的怪现象。其实，在2008年本来存在房价下调的可能。因为在当时，不管是从民众购买力来看，还是从“租售比”来看，房市存在泡沫已经昭然若揭。事实上，当时一些房地产商已经开始降价。假如依靠市场力量调节，那么房价有可能回调到合理水平，中国房地产也可能回到一个健康发展的轨道上来。
中国政府为了应对国际金融危机，在2008年出台四万亿救市政策。本来濒临“断粮”的房地产市场获得了资金支持，最终错失了调结构的最佳时机，反而造成又一轮产能过剩。据国家统计局的官方数据披露：2015年末全国房地产库存待售面积高达71853万平方米，较2014年末的62169万平方米增加近亿平方米。其中住宅待售面积45248万平方米，占比约63.97%。
面对巨大的“去库存”压力，本应该相信和市场的力量，通过“无形之手”，逐渐挤压掉房地产泡沫，释放风险。可是，今年以来一些地方和部门竞相出台各种各样刺激楼市的政策：从限购松绑，到鼓励各方购买库存商品房出租，再到“契税补助”、“财政补贴”、“降首付”和“零首付”，等等，不一而足。总之，目的只有一个，就是通过刺激政策，让房地产市场再次成为经济发展的引擎。
与此同时，中国货币政策转向“稳健偏积极”，巨量的资金被释放出来。目前国内股市动荡，又缺乏其他投资渠道。在这种情况下，政府又以自己的信誉为房地产“托市”，宽货币政策客观上为炒房资金操作提供了便利。于是，民众炒房的热情再次被点燃。前事不远，2008年投资房市的人们不是获得巨大收益了吗？于是，许多人们怀着“搭上最后一班车”的心态涌入房市。
因此，被指责的，不应该是炒房的民众。应该警惕和反思的是，用刺激政策维护原有的泡沫，只能积累风险。泡沫终究是泡沫，强行为房地产市场“托底”绝非长久之计。必须尊重市场，依靠市场的力量改变现行房地产市场的游戏规则，重新塑造房地产价格形成机制，实现房地产市场从结构到功能的根本转变，才能使房地产行业健康发展。如果用加杠杆的方式去库存，会给经济带来巨大风险。就像全国人大代表、重庆市市长黄奇帆日前所指出的，如果听任当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。
房地产不过是中国经济的一个缩影。“去产能、调结构”的主语本来应该是市场，而不是政府，可是政府的“有形之手”闲不下来。应对房地产问题的政策思路，同样反映在其他方面。所以，全面政协委员、上海财经大学蒋洪教授不无担忧地说，“党的十八大明确提出要让市场起决定性作用，这是政府选择的明确的改革方向。但是，从去年到现在，如何让市场发挥决定性作用这一点，我感觉并不那么显著。”
目前中国改革处于关键时期，中国经济如何避免发生系统性风险，实现发展，成败的关键在于能否真正减少政府的干预，让市场发挥决定性作用。
从来改革多歧路。中国改革的唯一正确道路，就是切实推进市场化改革。成败在此一举，舍此别无它途。
