谁买走了全球豪宅?

《财经》杂志 文/岳钰君 邱斐 译/FC字幕组     

2016年09月13日 19:16  

本文2711字,约4分钟

谁买走了全球豪宅?

听“全球城市”提出者Saskia Sassen教授讲述她眼中的城市

密集建筑算不算城市标志?伦敦“半壁江山”归中国土豪公司所有?住在从不开灯的公寓中的幽灵究竟是什么?未来城市建设中什么才是我们更应关注的?一起来听提出“全球城市”概念的哥伦比亚大学教授Saskia Sassen在2016都市时代会议(Urban Age)上,从全球房地产投资情况出发探索城市的本质。

这是著名的10 Trinity Square(三一广场10号)。它位于英国伦敦金融城,毗邻伦敦塔和塔桥,是坐落在泰晤士河岸的地标性建筑,也是伦敦二级保护古迹建筑之一。1920年,该建筑作为伦敦港务局总部而建造,1922年由英国首相劳合-乔治揭幕。许多重要活动曾在这里举办。1946年,它作为首届联合国成立大会招待会的举办地,见证了第一份联合国宪章的签署。

2010年,华彬集团斥资收购了这座史诗性建筑,经过全面的升级和改造,现已成为由私人住宅、酒店与会所组合而成的多功能综合体,并肩负起“连接、探索与传达全世界人民的文化与成就”的新使命,历史的灿烂仍在延续。

2012年5月,Ropemaker Place大厦被联合收购,国家外汇管理局的投资基金银杏树投资(Gingko Tree Investment)也是买家之一。

2012年12月,香港上市的国企中国海外发展有限公司投资1.5亿英镑,在伦敦金融城收购了1 Finsbury Circus办公楼。

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2013年7月,中国平安保险(集团)斥资2.6亿英镑,收购位于英国伦敦金融城中心的地标性建筑——劳埃德保险公司大厦。劳埃德大厦采用了曾设计巴黎蓬皮杜艺术中心的世界级建筑大师罗杰斯的设计方案,是伦敦金融城最引人注目的建筑之一,被列为英国文化遗产保护项目。

2013年7月,复星国际以6450万英镑收购伦敦金融城Lloyds Chambers办公楼;2015年3月,复星国际又以9190万英磅购入欧洲第二大、英国最大旅行社运营商托马斯•库克集团(Thomas Cook Group)5%的股份。Thomas Cook是世界上历史最悠久的旅游集团。

2013年12月,中国投资有限责任公司以约8亿英镑的价格,收购美国私人直接投资公司黑石集团(百仕通)持有的英国伦敦西部办公楼奇斯威克园区(Chiswick Park)。

2014年3月绿地集团从商用地产集团(CEG)手中购下位于伦敦金丝雀码头金融区西北角的Hertsmere地块,项目金额约6亿英镑。

2014年,中国人寿联合卡塔尔控股以7.95亿英镑购入金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼90%的股权。

2015年8月,中国港中旅集团旗下港中旅维景酒店公司和高盛、TPG股权方签署协议,港中旅维景酒店有限公司出价48亿港币购入Kew Green Hotels发行全部股份,成为Kew Green Hotels唯一股东,获得Kew Green Hotels在英国的44家酒店的所有权和管理权以及其他11家酒店管理权。

2015年10月总部基地(ABP)投建皇家阿尔伯特码头(Royal Albert Dock)项目,该项目名为“ABP亚洲商务港”,总投资额为17亿英镑。

.......

以上仅仅是几个例子,放到地图上就是下面这种效果。美丽的泰晤士河倒映着五星红旗鲜艳的颜色(大雾)。

......可以,这很中国。

“占领”伦敦房产的不仅仅是中国投资者。

他们的胃口也不仅仅止于伦敦。

我们闪亮的大魔都也榜上有名。萨森教授说,她觉得很有意思,全世界都去上海买买买。

华尔街见闻8月18日的文章中提到,据中原地产统计,今年上半年,上海共成交了1597套价格超过2000万元人民币的“豪宅“,其中包括新房1118套,二手479套。

2006年至2015年上海2000万以上的豪宅成交呈递增趋势,去年成交1593套创历史新高。而今年仅上半年就已突破去年全年成交量。据FT报道,与全球最贵城市进行横向对比发现,在2000万人民币这一级别的豪宅成交量方面,上海今年上半年已成世界第一。

......可以,这很上海。

高大而明亮,密集而高效,这就是大城市给人的直观感受吧。所以“城市”=“密集的建筑”?萨森教授表示实力拒绝,并丢出几张卫报记者拍摄的伦敦“富豪街”实景给你自己体会。

建筑密集区的现代化外观固然吸引人眼球,但也许它们的内部早已空置、荒芜。

许多城市原住民因为这样那样的原因不得不放弃了自己原有的房屋离开城市,他们大多是中低收入群体,也是与城市联系最多、最久的群体。“精英化”的发展是否是城市应有的未来?萨森教授再次表示实力拒绝。她提出的观点与未来君前几天推荐的《首都人口》系列文章不谋而合,都强调城市的包容性。

提出了“全球城市”一词的萨斯基亚•萨森教授对城市的定义是什么?对于城市的根本繁荣之道,她又有怎样的见解?一起看视频吧。

最后来了解一下可爱的萨森教授

萨斯基亚•萨森(Saskia Sassen,1949年1月5日-), 哥伦比亚大学社会学教授,伦敦政治经济学院的客座教授,是全球化和城市社会学研究的领军人物。她在著作《全球城市》(1991年)一书中首先提出和定义“全球城市”的概念,得到了广泛认可和推崇。萨森教授自幼在多个国家、多种语言环境下学习、工作和生活,可以说是“目前世界上少数几个用自己的脚和眼睛试图在描摹世界体系的人”。她也曾多次来到中国,参与城市问题的讨论与考察。除了著名的《全球城市》,萨森教授还著有《全球化与不满》(Globalization and its Discontent,1998)、《领土、权威和权利:从中世纪到全球聚集》(Territory, Authority, Rights: From Medieval to Global Assemblages, 2006)及各种杂志文章等。她乐于在世界各地演讲和撰写评论,用“公众的语言,而不是学术的语言”让全世界的人们意识到全球化带来的全面影响,反对单纯称赞”全球化、数字化消除了地理形式”,或者“搭上全球化班车就等于搭上驶向富裕的班车”等言论,将全球化带给城市的负面影响真实展现在人们面前。

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最新评论
  • 493720727
    4年前
    看不到文章???
  • 财经网友
    4年前
    难受
  • 财经网友
    4年前
    为什么系统更新后看不到文章正文了呢?
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