英国楼市熄火了?房价增速创五年最低,伦敦加速下跌

2018年06月27日 17:15  

英国房地产市场正在降温,全国平均房价增速本月创出五年最慢水平,伦敦房价甚至在加速下跌。

英国建筑协会周三公布的数据显示,全英平均房价涨幅6月放缓至2%。整个二季度,平均房屋均价增速放缓至2.2%。

之前一直炙手可热的伦敦楼市状况正迅速恶化,平均房价从一季度的下跌1%变成了二季度的下跌1.9%。

对此,英国建筑协会首席经济学家Robert Gardner解释称:

虽然贷款成本可能依然维持低位,但经济表现低迷、家庭预算压力持续存在,这些对住宅交易和房价增长构成小幅拖累。

Robert Gardner认为,未来房价将如何行进在很大程度上取决于经济形势如何发展,特别是劳动力市场,此外利率也会对房价有影响。

安永(EY)项目俱乐部经济学家Howard Archer也称,购房者目前保持谨慎态度,因为利率很快就会攀升,届时将使得房屋贷款显得更加沉重。

英国央行在5月份上调了利率,并暗示今年晚些时候货币政策可能会进一步收紧。去年11月,该行将基准贷款利率提升到了0.5%,是十年来的首次加息。

(华尔街见闻)

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