金地上半年业绩增速下降 一线城市高溢价补仓

2018年07月09日 09:18  

7月6日,金地(集团)股份有限公司发布其半年业绩公告,据了解,2018年前六月,金地集团累计实现签约面积375.5万平方米,同比上升0.13%;累计签约金额630.7亿元,同比下降10.34%。

单以6月份的销售业绩来看,该公司实现签约面积87.7万平方米,签约金额为145.7亿元,分别同比下降2.43%及21.64%。

在近段时间以来,各种房地产调控政策密集出台的大环境下,金地集团近半年的业绩表现并不是很理想。

据了解,今年1-6月的前六个月,金地集团在1、4月两个月的销售金额同比录得为上升,其余下的四个月均录得为下降。

不过,虽然销售方面的成绩略有下降,但金地集团对于土地市场的热情并没有减弱,以至于近半年来,公开土地市场的土拍经常能见到其落子的身影。

7月4日,金地还砸下17.5亿元重金、溢价41.13%拿下北京房山区青龙湖镇一宗4.78万平方米纯住宅地块。对于前一段时间一度流拍的北京土地市场,如此高溢价的土拍也引得广泛关注。

彼时,市场人士在接受观点地产新媒体采访时表示,从金地在北京的布局而言,其该次拿下地块在情理之中。据了解,金地目前在京项目普遍已经进入销售的中期甚至后期,销售情况较为喜人。而随着项目销售良好,资金回笼,金地也应该到了补仓时候。

根据金地最新发布的公告,其在近期已经新增上海、金华、厦门、温州、南昌、南京、长沙、东莞、清远、大连、南通、天津等城市的15个项目地块,付出总土地出让金额约193.07亿元,新增用地面积88.37万平方米。

期间,金地集团也如愿在广州拿下一宗增城地块,填补了其近段时间以来在广佛布局略显单薄的境况。资料显示,该地块为增城区荔城街三联村83001204A18062地块,占地面积13.75万平方米,计容建筑面积40平方米。总成交价达到49.95亿元。

更值得一提的是,该集团6月10日位于广州南万博商圈顶豪项目金地壹粤府的亮相,也赚足了眼球。据当时市场消息,该项目首期开放205-280平米都会奢墅20套,总价区间在4000万元-7000万元,平均下来达到每平方米20万元。

在最新公告中,金地集团称,7月-8月,集团将计划新推或加推包括深圳、广州、东莞、佛山、昆明、海口、青岛、烟台、北京、上海、武汉、重庆、杭州等城市在内的42项目。

另一方面,在房地产市场资金全面收紧的当下,金地集团试图通过发行公司债以解决自身资金需求。据了解,仅在今年3月份,金地集团就发行了60亿元公司债券,当中在3月初发行的30亿元还是超短期融资券,期限仅有270天。

6月14日,金地集团发行2018年第二期公司债券30亿元,其中,品种一发行总额10亿元,品种二发行总额20亿元;6月26日,该公司进一步发行2018年公司债券(第三期)20亿元,债券已于6月28日上市。

而最新的人事变动上,该公司在刚过去的7月5日称,董事会于近日收到董事姚大锋的书面辞职报告,姚大锋因个人原因申请辞去第八届董事会董事、董事会审计委员会委员职务。据了解,姚大锋曾历任安邦多项职务。(观点地产网)

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