百强房企1月权益销售同比下跌16.2%

罗韬/文     

2020年02月04日 14:05  

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受到春节假期和疫情影响,全国房地产销售跌入低谷。

根据克而瑞数据显示,2020年1月TOP100房企单月权益销售金额共计4262亿,同比下滑16.2%。其中,仅6家公司权益销售金额超过100亿,分别是恒大、万科、碧桂园、中海、融创、保利。

受到销售挤压影响,截至2020年1月末,TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛仅9亿元,同比降低19.1%。

春节是楼市销售的传统淡季,今年1月份的楼市成交除了受春节因素影响,还因为新冠肺炎的突发爆发而备受冲击。

1月26日,为配合国家抗击疫情,中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动,严防疫情扩散。而随着全国防疫力度的不断加大,截至目前已有包含湖南、江西、广东、海南、黑龙江以及成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥在内的至少60余个省或者城市下发通知,要求暂停售楼处销售活动。

“本来我们准备了一个全集团联动的春节营销计划,不过目前看来我们全国大部分售楼处已经关闭,因此我们这个春节抢收计划暂时取消。”一位TOP20营销总告诉记者。

“部分售楼处已经关闭,原本我们计划做返乡置业的营销活动,估计春节期间也没办法做。”一家上市房企高管向记者透露。

“春节期间本来应该加班去拓客,不过今年大家都不选择出门,我们也直接放假了。”一位在四川的中介人士告诉记者。

过往经验来看,春节楼市通常不旺,但三四线城市返乡置业、海南岛候鸟购房等,仍给房企贡献了不俗的业绩。但今年,这一切时间表将被迫押后。

克而瑞预计,在严峻的抗击疫情形势面前,预计今年一季度全国多数城市的房地产市场交易将会有非常明显的下滑,行业整体的业绩已不可避免地受到了较大影响。

考虑到疫情的持续和未来的信心影响,业内对于市场上半年销售都持悲观态度。

暂停了线下销售的房企正试图通过线上渠道争取客户。根据记者统计,包括碧桂园、融创、金茂、绿城、雅居乐等公司开始加强线上销售渠道的推广力度,通过自有平台、自建APP、微信公众号小程序、进驻电商平台等多种形式全面启动线上销售服务。

不过,目前对于线上销售效果很难显现,从此前的经验看,大部分客户还是会线下看房之后进行购买,线上效果并不明显。

除了销售受到影响外,未来的新开工时间可能还将延迟,并拖累房企的周转速度。

1月31日,太原市住建局下发紧急通知,要求全市新建项目和节前停工的在建项目不得在3月1日24时前开工、复工,拟返并参与工程建设的管理人员、务工人员在3月1日前暂勿返并;疫情防控、轨道交通、污染治理等需连续作业和应急处置工程,经市住建部门审批同意后,可按审批时间开复工。

有业内人士私下透露称,从目前的情况来看,预计2月份的销售金额还将录得新低,房地产企业大部分也相当困难,尤其一些资金状况较为紧张的公司。(第一财经)

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