远洋集团1月销售量价齐跌 业绩波动或将加大

肖恩/文  

2020年02月13日 09:06  

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2月10日,远洋集团发布公告称,公司连同其附属公司、合营公司及联营公司在2020年1月的协议销售额为约人民币35.2亿元,比去年同期下降30%;协议销售楼面面积为约16.65万平方米,比去年同期下降29%;协议销售均价为每平方米约人民币2.11万元,比去年同期下降3%。这是远洋集团2018年以来首次单月销售量价齐跌,在以往公司销售增速亮眼的情况下业绩增速尚且起伏不定,如今在肺炎疫情影响下,或将加大公司后续销售和业绩的不确定性。

1月销售量价齐跌 近年来首次负增长

在过去的两年中,远洋集团开年一二月份的销售额占比均不算大,可值得注意的是,尽管今年1月份销售体量不大仍是符合以往情况的,但负增长却是过去两年来第一次出现,而且是量价齐跌。

此外,远洋集团的利润率水平较同行更低,近年来公司的销售毛利率均在20%左右的水平,而头部房企毛利率多在30%左右。低杠杆、低毛利导致远洋集团的盈利能力表现一般,近年来,公司的加权ROE多在10%左右。

由于远洋集团近几年的存货周转率水平并不低,因此,公司的销售成绩能理应较快地反映在利润表中,但事实上远洋集团的利润增速却呈现出起伏较大的特点。2018年公司归母净利润为35.74亿元,同比下降30.14%,2019年上半年为18.75亿元,继续下滑19.64%,而此前几年公司的销售却是快速上升的。

(新浪财经)