广州四大行集体上调房贷利率,上海、深圳暂时按兵不动

文/《财经》新媒体 刘芬   编辑/蒋诗舟

2021年01月27日 20:42  

本文1309字,约2分钟

继“银行暂停房贷、收紧额度”后,朋友圈又被“房贷利率上涨”刷屏。1月27日,工农中建四大行同步上调广州地区的房贷利率。

《财经》新媒体求证四大行广州部分网点后获悉,四大行的首套房贷利率调整为LPR+55基点,二套房贷利率调整为LPR+75基点,此前分别是LPR+40基点和LPR+60基点。调整后,四大行的首套房贷款利率和二套房贷利率分别为5.2%、5.4%,此前是5.05%、5.25%。

不过,四大行的放款情况各有不同。

中国银行广州广东大厦支行一业务经理称,该行房贷利率有调整,贷款额度及放款时间要根据审批时的资质情况而定。

农行广州东涌支行一位业务经理称,放款时间总体和以前差不多,都是一个多月。由于做件的人员是固定的,也要看具体的工作量。农行在广州地区目前仍正常受理房贷业务,只有利率进行了调整。如果此前用户已申请贷款但审批流程没走完,要具体看流程走到哪一步,再看其房贷按哪个利率实施。

《财经》新媒体从建行广州花都钻石商务大厦支行处了解到,1月27日受理的都是按照新利率实施,且不承诺放款时间,就目前情况看放款时间会比较长。此前放款时间一个月左右,现在大约三四个月以上。“新政策以后额度都很紧张,放款时间方面现在还很难说。”

工商银行广州云禧支行的一位贷款经理介绍称,贷款额度方面首套七成,第二套要看具体情况。放款时间会紧张一些,小金额的审批流程可能快一点,一般都要两三个月。如果用户已经走完流程会按之前的房贷利率走,比如一位客户此前已经申请了贷款,1月26日放款时是按之前定的利率放;如果1月27日起申请要按新的利率放款;如果是审批过程中未正式放款,也有可能按调整之后的利率走,但暂时还没有确定。

谈及深圳、上海地区是否也会同步上调房贷利率,上述工商银行的工作人员称,“广州已经调高了,接下来估计其他地方也会调,但每个地区可能会有差别。”

《财经》新媒体求证四大行在上海、深圳的部分支行后获悉,基本仍按照之前的房贷利率实施,未接到调整通知。

农行上海瑞金二路支行的业务经理介绍,农行的上海首套房贷款利率和二套房贷利率分别为4.65% 、5.25%,这个利率已经实行很久,目前还没有接到调整通知,此后会不会上调要跟国家的趋势走。就放款时间而言要看是纯商贷还是组合贷,组合贷由于流程上比过去复杂,会慢一点,比原先多三至五天;纯商贷的放款时间和之前差不多,在一个月至一个半月之间。

工行深圳益田支行的一位工作人员也透露,目前没收到调整通知,该行在深圳的首套房贷利率为4.95%,二套房利率不定,跟用户资质、征信情况等有关,放款时间也不确定。

值得注意的是,在四大行同步调整房贷利率前,已经有部分银行上涨了广州地区的房贷利率。

据南方网1月26日报道,首套房方面,光大银行、交通银行和兴业银行的一些支行提升超过50个基点。按揭中介机构大源按揭总经理郑大源在接受该媒体采访时称,从房贷利率走势看,目前银行的房贷利率仍处于历史低位,有进一步调价的空间。且从银行收益角度看,在额度受限之后,银行通过提高房贷利率方式提升个贷业务的收益可能性也比较大。

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