银保监会:房贷增速8年新低,河南暴雨已决赔付68.85亿元

作者 | 《财经》记者 陈洪杰    编辑 | 袁满

2021年09月07日 18:58  

本文2809字,约4分钟

截至2021年7月末,房地产贷款增速创8年新低,银行业房地产贷款同比增长8.7%,低于各项贷款增速3个百分点;房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产信托余额同比下降约15%;房地产相关理财产品余额同比下降42%

房地产金融监管“三线四档”和集中度管理实施以来,房地产金融监管成效如何?2021年4月29日,“一行两会一局”金融管理部门联合约谈了13家网络平台企业后,金融业务整改的进展如何? 河南郑州“7·20”特大暴雨造成重大人员伤亡和财产损失,后续赔付情况如何?
 
2021年9月7日,中国银保监会以新闻发言人答记者问的方式对上述问题进行了回答:截至2021年7月,银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降,相关业务规模同比下降27%。对于网络平台企业,坚持依法将金融活动全面纳入监管,所有金融业务必须持牌经营,消除监管套利,维护金融稳定,对各类金融违法违规行为一如既往坚持“零容忍”。
 
另外,中国银保监会数据显示,据统计,2021年7月17日至2021年8月25日,河南保险业共接到理赔报案51.32万件,初步估损124.04亿元,已决赔付34.6万件,已决赔款68.85亿元,整体件数结案率已达67%。

地产融资五降,违规融资逐项清零销号

房地产金融监管“三线四档”和集中度管理实施以来,房企降杠杆成效逐步显现,房地产长效机制进一步落实。
 
中国银保监会称,始终坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,持续完善房地产金融监管机制,防范房地产贷款过度集中,促进金融与房地产良性循环。
 
一是管好房地产信贷闸门。坚持房地产开发贷款、个人按揭贷款审慎监管标准,严格落实房地产贷款集中度管理制度。
 
二是遏制“经营贷”违规流入房地产领域。经营贷违规流入房地产专项排查已基本完成,对发现的违规问题督促建立台账,逐项整改至“清零销号”。
 
三是严惩违法违规。连续三年开展全国性房地产专项检查,基本覆盖所有热点城市,对发现的违规行为“零容忍”,对违规问题依法严肃问责。
 
四是落实差别化房地产信贷政策。配合地方政府“因城施策”做好房地产调控,运用调控工具,稳地价、稳房价、稳预期。
 
五是金融支持住房租赁市场。指导银行保险机构加大对保障性租赁住房支持,推动保险资金支持长租市场发展,会同中国人民银行推进房地产投资信托基金(REITs)试点。
 
数据显示,截至2021年7月末,房地产融资呈现“五个持续下降”。房地产贷款增速创8年新低,银行业房地产贷款同比增长8.7%,低于各项贷款增速3个百分点。房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。房地产信托规模自2019年6月以来持续下降,房地产信托余额同比下降约15%。理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降,相关理财产品余额同比下降42%。银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降,相关业务规模同比下降27%。
 
中国银保监会新闻发言人表示,督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。
 
数据显示,截至2021年7月末,个人按揭贷款首套房占比达到92%,住房租赁市场贷款同比增长29%。

金融业务必须持牌经营,消除监管套利

在蚂蚁集团整改工作基础上,2021年4月29日,“一行两会一局”等金融管理部门联合约谈了13家网络平台企业,提出了自查整改工作要求。
 
中国银保监会称,前期,进一步加强与网络平台企业的沟通交流,明确监管要求,开展政策辅导,推动网络平台企业转变观念,增强对金融业务属性、政策法规和监管要求的理解和把握,强化风险意识、合规意识和消费者权益保护意识。
 
对于网络平台企业金融业务整改工作坚持的原则是什么?中国银保监会表示:一是坚持依法将金融活动全面纳入监管,所有金融业务必须持牌经营,消除监管套利。二是坚持公平监管和从严监管。对同类业务、同类主体一视同仁,切实防范金融风险,维护金融稳定,对各类金融违法违规行为一如既往坚持“零容忍”。
 
三是坚持发展和规范并重。支持网络平台企业在审慎监管前提下守正创新、规范发展,弘扬企业家精神,激发市场主体活力和社会创造力,正确发挥科技创新驱动作用,同时,坚决打破垄断,维护公众利益和公平竞争的市场秩序。
 
“目前,网络平台企业正积极对照法律法规和监管要求,深入自查并制定整改方案,有序落实整改。在完善公司治理、防范资本无序扩张、合规审慎开展互联网存贷款业务、推动小贷和消费金融公司合规展业、规范发展互联网保险业务、加强消费者权益保护等方面已取得一定进展和成效。”中国银保监会表示。

河南“7·20”特大暴雨已决赔款68.85亿元

河南郑州“7·20”特大暴雨造成重大人员伤亡和财产损失,目前保险理赔情况如何?
 
中国银保监会数据显示,据统计,2021年7月17日至2021年8月25日,河南保险业共接到理赔报案51.32万件,初步估损124.04亿元,已决赔付34.6万件,已决赔款68.85亿元,整体件数结案率已达67%。其中,人身意外险(含意外医疗)件数结案率76%,车险件数结案率86%,农险件数结案率76%,特别是全损秋粮作物赔款进度超过了94%。
 
中国银保监会称,指导督促派出机构、保险机构建立完善保险保障应急机制、提高迅速响应,充分发挥保险经济补偿和社会治理功能。
 
一是要求保险公司积极配合地方政府开展救灾救治、畅通金融服务、在灾害救助和灾后恢复重建中主动担当作为。
 
二是要求保险公司实施无差别救援、加强理赔服务统筹协调、细化防灾救灾措施、做好损失精准摸排等,引导行业建立应急处置工作规范,确保应急应对高效及时。
 
三是加快研究建立保险灾害事故分级分层响应机制,明确不同级别灾害事故下监管系统、保险公司及有关主体的响应措施。

2021年底基本完成理财存量整改

2021年是资管新规过渡期的最后一年。过渡期截止日期临近,理财业务存量整改与规范转型工作进展情况如何?
 
中国银保监会称,目前来看,整改进展情况符合预期,截至2021年7月末,全部理财存量整改任务已完成近七成,预计2021年底前绝大部分银行机构可完成整改。对于个别银行剩余的少量难处置资产,按照相关规定纳入个案专项处置,直至全部清零。
 
同时,中国银保监会表示,理财业务按照监管导向有序转型,结构不断优化,净值化转型力度加大,风险持续收敛。
 
数据显示,截至2021年7月末,净值型理财产品占比已超过80%;同业理财较峰值缩减96%;保本理财、不合规短期产品规模均较资管新规发布时下降超过98%。已有29家理财公司(含外方控股的合资理财公司)获批筹建,其中21家获批开业。

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