8月LPR“双降”,对市场影响几何?

作者 | 《财经》新媒体  蒋金丽 编辑 | 蒋诗舟  

2022年08月22日 20:27  

本文1363字,约2分钟

8月LPR迎来“双降”。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,较此前下调5BP;5年期以上LPR为4.3%,较此前下调15BP。

5年期以上LPR下降,有助于减轻贷款购房者的月供压力。如果买房商贷额度为100万元,贷款30年,以等额本息的还款方式计算,月供可减少88.48元,累计30年可少偿还利息3.18万元。

这是今年5年期以上LPR第三次下调,也是MLF降息后首次出现5年期LPR降幅高于1年期LPR的情况。

“市场利率持续低位、MLF先行调降,本次LPR下调属于顺势而为。”摩根士丹利华鑫基金指出,在资金需求与供给阶段性背离的宽松环境下,过去两个月内,资金市场利率明显向下偏离政策利率多次达到50BP以上。

西部利得基金也表示,LPR再迎调降,时点符合预期。5年期LPR降幅基本符合预期,1年期LPR降幅略低于市场预期。

对于此次央行下调LPR的原因,基金公司普遍认为,主要是为了降低社会融资成本,刺激房地产需求。

长城基金固定收益投资部基金经理张棪认为,从经济基本面的角度来看,目前仍处于疫情后复苏的初期,社融信贷和经济增长的根基还不牢固,总需求不足仍是当前的主要矛盾。因此,央行下调LPR利率,以期起到降低社会融资成本、刺激总需求的作用。

在创金合信金融地产行业研究员胡致柏看来,5年期降幅更大的核心目的是拉动按揭贷需求,在刺激房地产需求的同时,避免给银行造成太大的息差压力。

他提到,从历史上看,市场在LPR调整之前的预期阶段往往走势较强,等调降落地之后,短期内市场往往表现一般,而从中长期看,市场的走势还是取决于宽信用的落地情况,“当前还需要观察经济的修复和地产需求刺激的情况”。

西部利得基金则认为,2022年5月之前,5年期LPR的调整幅度明显低于1年期LPR和MLF。本次1年期和5年期LPR分别调降5BP和15BP,明显体现出对5年期降幅的倾斜,可能意在进一步推动中长期信贷恢复和对冲房地产下行风险。

此次降息后,MLF、1年期和5年期LPR较2019年9月的累计降息幅度均达到55BP,5年期LPR累计降息幅度追平了1年期LPR和MLF。

“从历史经验来看,LPR下调和政策指导往往对信贷需求有立竿见影的效果。”摩根士丹利华鑫基金判断,本次LPR下调有望成为宽信用的催化剂,改善经济增长预期。

LPR下调能否提振A股?

张棪表示,股票市场的价格可以用DCF模型来刻画,从分母端来看,对权益市场特别是部分成长股的估值起到了支撑作用。但从分子端来看,目前的国内宏观经济基本面的复苏力相对较弱,映射到分子端企业盈利上,下半年面临的总体压力仍然比较大,对权益市场整体估值又形成压制。

摩根士丹利华鑫基金也认为,宏观流动性宽松支撑成长风格,后续需要关注宽松政策的实际效果。短期来看,流动性的支撑逻辑进一步巩固,高成长中小盘占优格局难言结束。但基本面来看,高温天气对电力供应的阶段性冲击以及地产产业链的下行风险尚未消除,资金供给和实体需求可能仍存在一定的阶段性背离,后续市场关注焦点从政策力度逐渐转向实际效果。随着实体需求的边际修复,市场风格有望从成长走向均衡。

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