日前，中信股份董事长朱鹤新在半年度业绩发布暨投资者简报会上表示，中信股份充分发挥产融并举优势，以市场化、法治化原则持续探索协同和商业模式创新，推出了多个产融协同化解风险的创新方案，为维护社会、经济和金融稳定开创了“中信模式”。
他指出，国家强调“因城施策用足、用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求”。中信银行联手中信城开、中国华融等公司，发挥专业优势探索协同化解风险的新模式，具有比较积极的正面效应，体现了中信产融并举的优势。“这条路还有很广阔的探索空间”。
2022年以来，国家层面多次强调要促进房地产市场平稳健康发展。8月12日，中国银保监会有关部门负责人在通气会上表示，正加强与住建部、中国人民银行等部门的协同配合，研究推动“保交楼、稳民生”工作；做到金融风险防控“不缺位”，指导银行稳妥实施房地产金融审慎管理制度，坚持风险可控，稳中求进开展工作。
在回应中信房地产业务经营及风险敞口时，中信股份总经理奚国华表示，总体来看，中信自身房地产业务经营较为稳定。中信的房地产业务涉及中信泰富地产和中信城开两家子公司。两家子公司均秉承稳健经营原则，坚持差异化定位，不开展高杠杆、高周转业务，上半年净利润也都完成了预算目标。
另外，中信金融领域的房地产风险逐步缓释。金融子公司房地产行业投融资业务不良余额、不良占比均有所下降，银行和信托房地产客户的风险化解工作均取得重要进展。
风险化解是一项复杂的系统工程，涉及交易方案的设计、财务、法律以及国资管理等方面的专业能力。作为一家大型综合性的跨国企业集团，中信在风险化解领域拥有产融并举的优势，并在助力风险化解方面做了积极有益的探索。
奚国华介绍，中信在坚持市场化、法治化原则，统筹兼顾风险控制和收益要求的前提下，积极发挥产融并举优势：中信银行等金融子公司发挥政策工具箱、市场化融资支持等优势，中信城开等地产子公司发挥资产价值判断、交易方案设计与谈判、项目开发销售等专业能力，将银行的风险债权资产逐步转化为由专业地产子公司管控的优质资产，在保障项目价值不外流和共同盘活做大项目价值的基础上，实现银行等金融子公司债权风险敞口的化解，同时也兼顾受困房企合法权益与社会民生的稳定。
目前，中信因司施策、多措并举，综合应用并购重组、代建代管、公益债投资、托管服务等多种手段，已成功落地多个业内“首单”、不同模式的风险化解标杆案例。
具体来讲，在某房企资产包项目上，由中信银行、中信城开联同当地政府共同推进。中信城开牵头设计了“注入部分流动性+其余资产封闭运行”的风险化解方案，锁定底层优质项目，与中信银行债权整体打包重组装入信托计划，打通银行债权偿还渠道，再由中信城开以注入流动性、提供代建代管等手段，盘活底层资产，加强资金使用和项目开发的管控力度，增强了还款的确定性。目前风险隔离重组的工作已经全部顺利完成，资产包内的项目已经陆续实现复产复销，部分项目已经开盘回笼资金，有效实现了债权风险的化解，在保障中信债权安全的前提下，实现了保交楼、保民生、保稳定的目标。
另有某房企的项目因为债务影响陷入停滞状态后，为尽快隔离资产风险，避免受到股东关联以及衍生风险的波及，中信银行、中信信托和中信城开与地方政府积极沟通，采取“信托隔离+专业监管”的方案，第一时间以项目底层资产作为信托财产设立了财产型信托，引入中信城开为项目后续开发销售提供专业监管。通过做大项目的价值，实现施工方、金融机构债权等合法权益的切实保障，同时也助力政府达到保民生、保交房、保稳定的“三保”底线。
奚国华还介绍道，中信入股中国华融后，双方已经全面建立起协同的对接机制。中国华融聚焦主业，充分发挥资产管理公司在处理不良资产的独特功能，目前在深圳相关项目上已经实现了“股权隔离+代建代管”的化解方案落地，有力保障了存量债权的回收，在株洲也达成了“公益债投资+代建代管”的方案，后续完成涉及8000余户购房人的保交楼、保民生任务。
