下一个西安的城市封面

文 | 王 朋《财经》杂志西部中心公司产业组研究员    编辑 | 方彬蔚

2020年12月25日 18:09  

本文2770字,约4分钟

六七年前,杭州一度遭到地产企业的“抛弃”。

产能过剩让一些头部企业在杭州的动作趋于谨慎,但有一家企业却唱起“反调”,直言“杭州是最好的城市”,并将其列入企业重点拓展序列。

几乎与此同时,这家企业在杭州钱江板块,以“望江府”为名推出献礼城市之作,让不少家庭趋之若鹜。“府系”产品,自此之后也成为这家企业品质与高端的烙印之一,在多个城市引发“震动”……

这段融创发展历程中的“小插曲”,成就了钱江板块树立城市核心CBD的“野心”,也让融创开启了自己的“挑剔”之旅。据悉,融创对“府系”的立项有着诸多严苛的标准,像广为人知的“非中心 不立府”。

如今,“挑剔”的融创,却在西安选择了一个区域,再次以“望江”为名,推出城市封面之作。融创给这个区域的判断是,这里将是继浦东新区、深圳前海、钱江新城之后,中国第四个经济坐标。

 

1、第四个经济坐标?

何谓一座城市的“中心”?

“他们都在挣扎着试图摆脱一种惯性,通过努力来改变命运。”

在纪录片《地标70年》中,吴晓波骑着单车行于西安城墙上,视野所及之处,“当年很多灰蒙蒙的东西被扫掉了”。有感于这座城市的改变,他也更加认同——历史的时间重新回到了这座伟大的城市。

若将时间往回追溯三十年,选取几个特殊的节点作为对比,则更好理解——浦东新区之于经济一体化,深圳前海之于复兴海上丝绸之路,杭州钱江新城之于全球商务聚合点……

可以说,每一次经济的腾飞,都会出现一个中国坐标。

中国的下一个经济坐标在哪?

吴晓波并未作答,但他并未掩饰对西安的看好,“远隔千里也会被西安发展的新活力触动”。

融创则给出了明确的答案。近期,融创西安《站在世界的窗口》2020年度发布会召开,与全网逾百万人共鉴西安全新格局。在这次发布会上,融创明确提出,西安国际港务区是继浦东、前海、钱江之后,“中国第四个经济坐标”。

在融创的研判里,西安国际港务区“四次被写入中国战略,是国家级核心发展重镇”。

作为陕西省、西安市委打造内陆改革开放新高地而设立的经济先导区,国际港务区如今已是西安对外开放的标签——依托“西安综合保税区、新筑铁路综合物流中心、西安公路港”三大核心平台,尤其是“长安号”国际班列的常态化运行,已是推动“一带一路”沿线国家和地区资源共享、合作共赢、融合发展的重要平台。

 

2、定义西安城市中心

区域价值一个重要的衡量指标便是投资。

如果说内陆港的加持,让国际港务区得以扬名;那么,全运会“东风”助推之下,奥体板块的落址,则让国际港务区的内涵有了更进一步的提升。

“一个奥体中心,一座城市中心”。

以南京的河西板块为例,依托奥体中心的加持,这里如今已是南京城市新中心,也是南京现代化、国际化大都市的标志区,直接对标“上海陆家嘴”“世界级华尔街”。

如今,第十四届全运会主场馆、作为西北地区最大体育中心的西安奥体,“一场两馆”已全部竣工交付。一个很明显的感触,西安当下就发展的表述中,全运会占据着重要体量,相应的倾斜落必然也会落在此处……

可以说,这给融创对港务区“中国第四个经济坐标”的研判,提供了更多的支撑。

更为直观的体现,与在杭州的布局相似,融创西安在港务区的布局亦颇具规模。

相较于单一项目的进驻,融创在此处的投入几乎是全方位的,奥体项目、主题乐园、商住项目……无不是巨资大体量的存在。像其中斥资50亿元打造的冰雪世界项目,将是西北地区规模最大、落差最高、设施最全、滑道最专业、单道最长的室内冰雪场馆。

特别是时值融创西安5年的革新之作,融创将麾下的高端作品望江府,选择在奥体板块呈现,这也秉承着“非中心 不立府”的一贯逻辑。

如何更好坐享奥体红利?西安融创望江府同样用心,“奥体中心四轴交点交织一个望江府”——东轴奥体绿轴生态仪仗;西轴灞河城市天际线;南轴全运的西安观礼;北轴铁一中教育地标。

区位决定价值,项目拔高区位。

顺势而为、与城市共繁荣的“府系”作品选择国际港务区,其所展示出的城市发展格局,已然很明了了。

 

3、望江府的“高端基因”

近年来,高端住宅的概念遍地开花。但能被市场所称道的,仍是少数几个头部企业所推出的作品,譬如融创麾下的“府系”“桃花源系”“壹号院系”等。

广为人知的是,融创在打造高端项目上不遗余力,凭借“全系大师”的实力班底,无论是设计上的美学探索,工艺工法上的精雕细琢,还是精装品质上的细致入微,对高水准产品力的执着与坚持随处可见。

而市场反馈则是最佳的检验石——杭州侯潮府首开一个月,创下5.56亿成交额;浙江宁波府首开热销10亿,到2017年上半年销售业绩位居浙江省TOP1;融创·济宁府首开当日全部售罄……

“府系”作品正不断改写和刷新着高端住宅的含义。

西安融创望江府自不例外,作为在港务区奥体中心板块的首个高端大平层精装项目,这里在坐拥奥体国家级土地、灞河城市级水岸线、全运最强兑现力等得天独厚的区位优势之外,项目自身亦颇为用心。

融创给其设定的是,以水岸一线高端住宅为标准,打造西安超级封面:采用三层高工艺玻璃打造的钻石天幕;创造270度空中观景台让视线不被分割;客厅主卧营造的IMAX全尺寸环幕;约260平米归家殿堂……

“新城市,要么不进,进则深耕”。

融创的布局逻辑,在杭州如此,西安同样如此。

西安融创望江府,理应有更多的期待。引用融创西安的表述,在这里对望的不只是江河湖海,更是看待世界的角度,一张代言西安格局、远见未来的名片。

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