去年沪深上市房企市值均值降至169.9亿元 部分房企估值仍存提升空间

2022年05月21日 16:54  

本文860字,约1分钟

5月20日,中指研究院发布的《中国房地产上市公司研究报告》(下称报告)显示,伴随房地产市场进入下行周期,行业整体市值持续下降。去年95家沪深上市房企市值均值为169.9亿元,同比下降10.8%。同时,80家大陆在港上市房企市值均值为193.6亿元,同比下降32.9%。

与此同时,上市房企营收呈现上涨趋势,但利润水平明显下滑。2021年沪深和大陆在港上市房企营收均值分别为316.6亿元、462.7亿元,同比分别增长15.5%、17.7%,而净利润均值分别为17.3亿元、43.4亿元,同比分别下降41.6%、18%。

对此,中指研究院企业事业部研究负责人刘水介绍称,去年上市房企净利润均值增速创新低,增收不增利现象加剧。由于商品房销售增速下行和新冠疫情持续,前期高地价、限房价等多重因素导致上市房企盈利能力持续下行。

虽然上市房企“增收不增利”现象显著,但上市房企企业间经营规模、财富创造力和财务稳健等方面的表现持续分化。

如在总资产表现方面,民企放慢脚步,而央企、地方国企则体现出了较强的持续经营能力。2021年央企、地方国企和民企的总资产均值同比增速分别为12.1%、10.2%和6.8%,央国企总资产增速均值超过了沪深和大陆在港上市房企,而民企增速则明显落后。

“当前房地产市场经历较长时间的深度调整,仍面临持续承压,成交继续缩量,市场表现分化。”中国企业评价协会会长侯云春表示,目前行业发展阶段已从高速增长的粗放型发展,转向结构优化的高质量发展,市场形势也从量增价涨转向稳字当头,更注重存量调节及综合服务。因此,上市房企需顺应新形势,加快转型升级,积极探索新的发展模式,包括加强数字赋能、重视绿色低碳、产品做专做精做优等。

该报告指出,进入到2022年受房地产政策边际调整放松的影响,未来房地产销售有望回暖,上市房企的市值有望进一步提升。具有永续经营能力,拥有融资优势企业,并且在多赛道具有较强竞争力的企业更受资本市场青睐,这类企业具有较强的投资价值。

(《财经》新媒体综编)

 

打开财经APP, 查看更多精彩内容
更多相关评论 
打开财经APP, 查看更多精彩内容
热门推荐
打开财经APP, 查看更多精彩内容