7月11日，深交所公告称，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，中国奥园（0388.HK）、融创中国（01918.HK）、中国恒大（03333.HK）、世茂集团（00813.HK）、恒大物业（06666.HK）、佳兆业集团（01638.HK）共6家房企被调出港股通标的证券名单。这也意味着，内地投资者不能再通过港股通购买上述股票。
上月底，恒生指数公告称，将于7月11日正式剔除8家房企物企，除上述6家外，还包括奥园健康和彩生活。据悉，恒生指数由香港恒生银行全资附属的恒生指数服务有限公司编制，于1969年正式推出，是反映香港股市价格幅动趋势最有影响的一种股价指数。
融创相关人士在接受《财经》新媒体记者采访时表示，恒生指数为第三方的机构数据，与港交所没有任何关系，因此公司是否在该指数当中，不会对公司上市和复牌产生任何的影响。同时，世茂方面向记者介绍称，公司因股票暂时停牌被剔除恒生综合指数属于正常动作，系统最低成交价为0.0001元也只是剔除成分股时的技术操作，并不代表公司实际股价。
记者注意到，恒生指数会定期对纳入其中的成份股进行调整，若连续停牌3个月，该成份股将不符合恒生系列指数候选资格。而上述被剔除恒生指数的8家房企或物企均因无法按时披露2021年年报已停牌3个多月，至今未披露年报也未复牌。奥园、融创、世茂等多家房企内部人士告诉记者，公司年报正在准备和编写中，发布和复牌时间以公告为准。
有关此次多家房企集体被剔除恒生指数和调出港股通名单，同策研究院资深分析师肖云祥对记者表示，这些房企、物企连续停牌时间较久，年报逾期未发，已不符合恒生指数候选规则，投资者也无法了解公司的实际经营情况。这些企业多为出险企业，移除相关名单，此后再引入其他有潜力的标的，利于优化成分股组成和股指走势。
“这些企业被移除并不代表丧失上市地位，只要停牌不超过18个月，且在这个时间内做出补救，及时披露年报，通过指引就可以复牌。”肖云祥指出，未来能否重回指数要看未来行业发展和公司运营情况，如果具有较大的投资预期，那这些企业就可能重回指数。
在诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪看来，上述企业短期内或难免会遭受一波舆论影响，一定程度上将影响外界对上述企业的评价和投资偏好，进而或加剧企业经营压力。但恒生指数单方面剔除，并不代表上述企业无力回天。当前许多房企债务及资金紧张等问题正在加速解决，另外也应客观理性对待行业的变化。
不过，虽然房地产利好政策频出，楼市销售出现环比回温迹象，房企也正在加速解决资金问题，但在投资领域房地产已经不是“最佳选择”。
一位房地产行业观察人士告诉记者，包括部分房企被剔除恒生指数、评级机构频繁下调房企信用降级，以及基金公司下调房企估值，都说明房地产行业已经不符合主流投资了。另一位基金管理经理也对记者表示，目前房地产行业不受资本市场看好，主要原因还在于货币政策输血不畅通，钱到不了真正需求方手里，即使到了大家也是避险思维，整个行业进入了淘汰赛。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次多家房企和物企被剔除恒生指数，对地产开发板块和物业板块是有一定冲击和影响的，这就要求房企和物企要更加注重开发业务的板块经营，防范风险传染，并提高对资本市场的吸引力。
