山西“房地产企业纾困相关法律问题研究”研讨会成功举办

2022年11月08日 18:59  

本文1763字,约3分钟

11月5日,太原科技大学破产法研究中心在富力地产集团西北区域公司举办“房地产企业纾困相关法律问题研究”研讨会。

太原市中级人民法院法官张玉根、米青山、史婷、李珺,山西省法学会破产与重组研究会会长、山西财经大学法学院教授郗伟明,中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司法务部长王锋,中国信达资产管理股份有限公司山西分公司业务处处长田军强,北京中恕重整顾问有限公司总经理惠春安,山西省破产管理人协会会长张志强,山西省破产管理人协会秘书长王志萍,富力地产集团西北区域公司法务总监张瑞雪,太原科技大学法学院院长廖启云、副院长任俊琳,以及其他专家学者等二十余人参加了会议。会议由破产法研究中心主任卫霞主持。

首先,卫霞对与会者的到来表示欢迎。她表示,当前不少房地产企业陷入经营困境,并影响了房地产行业的健康发展,为了实现房地产行业以及烂尾楼盘的法治化、市场化、专业化纾困,探讨总结房地产行业破产重整中的问题与经验,破产法研究中心特举办本次会议。

接着,富力地产集团西北区域公司法务总监张瑞雪提到当前房地产企业最主要的困境是现金流不足,尽管今年政府为房地产企业提供了纾困资金,但对于房地产企业来说仅解决了燃眉之急,并不是长久之计,所以希望通过研讨会打开思路,为公司今后的经营发展提供更有利的保障。

北京中恕重整顾问有限公司惠春安总经理从实务出发提到房地产企业纾困中的商业判断问题,以及房地产企业区别于其他行业破产重整的特点,并主张充分依托府院联动机制,用足各种政策工具,推进保交楼工作。

中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司法务部长王锋指出,现在国家已出台很多方案对房地产企业进行纾困,如何更好地适应市场、解决当下问题是对现在各方市场主体的一个考验。

太原市中级人民法院法官张玉根表示,对于目前房地产企业发展过程中存在的问题,需尽快进入法律程序,减少利息计算等滚动负债支出,通过法院和政府联动更好地解决问题。

山西省破产管理人协会秘书长王志萍指出,要重点考虑政府在破产企业中宏观调控的理论价值和现实意义,政府不仅是宏观调控的角色,具体职能部门对困境的解决也发挥着很大的作用。

山西省破产管理人会长张志强表示,今后将在工作中加强交流与学习,期望管理人队伍能为“房地产企业纾困”做一些实质性工作。

太原市中级人民法院法官史婷、李珺分别从自己工作经验出发,分享了在破产重整程序中法院与政府的具体职能是怎样划分的,表示在重整程序的启动及运行中,政府发挥着非常重要的作用。

太原科技大学法学院副教授、硕士生导师王亚利指出,房地产企业涉及到民生问题,所以如何推动府院联动显得尤为重要,在实践中如何对行政权与司法权的边界进行划分等也是今后将要研究的课题。

太原科技大学法学院副教授、硕士生导师马生军从经济周期的角度对现在经济下行、房地产企业负债的情况进行分析,指出经济社会的波动是一种经济规律。房地产企业在发展过程中既要按市场导向走,但政府同时也要发挥其宏观调控的作用。

太原科技大学法学院教授、硕士生导师任俊琳提出,每个人都可能是购房者,房地产企业的问题不仅是个法律问题,也是民生问题,他呼吁政府应加强宏观调控、调动各方力量,为房地产企业纾困解难。

山西省法学会破产与重组研究会会长、山西财经大学法学院教授郗伟明主张从法律经济学角度对房地产企业纾困问题进行研究,主张要主体多元,方式综合,采用府院联动等方式,弥补市场失灵。

中国信达资产管理股份有限公司山西分公司业务处处长田军强表示,二十大报告提到了以下三点与房地产企业有关的内容:第一,全方位落实房住不炒政策,构建一个长效的机制;第二,大力发展住房租赁,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;第三,深入实施区域协调发展,深入实施区域协调发展战略,完善住房保障体系。

太原科技大学法学院院长廖启云表示,在理论和实践中,要树立问题思维、科学思维、实践思维,从历史中来寻求解决问题的办法。

太原科技大学法学院教授、硕士生导师乔中国提到,解决房地产企业当前存在的困境,首先要处理好市场思路与政府思路的关系,其次要解决法律手段与行政手段的关系。

研讨环节结束后,廖启云为大家颁发了太原科技大学破产法研究中心研究员聘书。

最后,与会人员对破产法研究中心的选题进行讨论,并合影留念。

打开财经APP, 查看更多精彩内容
更多相关评论 
打开财经APP, 查看更多精彩内容
热门推荐
打开财经APP, 查看更多精彩内容