11月以来，国家层面不断出台有关保交楼的政策和要求。
11月11日，中国人民银行、银保监会联合印发了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，要求积极做好“保交楼”金融服务。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
11月22日召开的国务院常务会议要求，推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，加快项目建设和交付。努力改善房地产行业资产负债状况，促进房地产市场健康发展。
相应的，一些地方也多管齐下，推动“保交楼”进展。
比如，山西省为了防范房地产企业风险外溢，也着手积极帮助企业做好“保交楼”工作。在各方共同努力下，当地“保交楼”得到积极推进，不少项目实现如期交付。
房企领“额度”确保交楼
在政策要求下，各房企正积极处置资产、多方筹措资金，努力提升工程进度。
11月24日，中国工商银行与碧桂园集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元，汇聚银企合力，共促房地产市场平稳健康发展。
银企各方均表示，将以本次签约为契机，共同携手贯彻好国家决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
业内人士称，“各家房企都领了保交楼额度，根据合作协议，工商银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开展全方位合作，满足企业合理融资需求。”
今年以来，金融系统认真贯彻疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的重要要求，积极落实稳经济一揽子政策和接续措施，发挥大行支柱和带头作用，优先满足居民刚性和改善性住房资金需求，因城施策优化金融服务，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，以实际行动维护经济金融稳定大局。
山西祭出政策组合拳
山西也早已打出保交楼政策组合拳。
据业内人士介绍，从2021年11月-2022年3月，山西便已对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域进行全面排查，多渠道收集问题线索，将建立线索移交转办机制和重大问题事项督办机制，做到件件有回音。今年以来，山西省对行政区域内房地产开发企业，对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力，确保交楼顺利进行。
这些举措也颇有成效，各房企在今年年底的交房任务中积极筹备。在保交楼的攻坚时刻，其中一些具有雄厚实力的房企异军突起，成为行业标杆。
以左权碧桂园为例，该项目历经数月精心筹备，于10月30日在业主们的期待中顺利交房，这距离该项目上次交房仅过去两个月时间。
拿到钥匙后的业主刘女士显得颇为激动，“我们就在附近住，平时隔几天就跑来看看工程进度，原本以为受疫情影响会延迟交付呢，没想到竟然能按时收房。”
无独有偶，11月1日，晋中碧桂园也终于迎来了最后一批次的集中交付。据统计，晋中碧桂园自2018年12月启动第一批次的集中交付以来，收获了广大业主的认可与赞誉。此后又陆续开展了4次交付，累积交付3100套房源，成为名副其实的大体量小区。
碧桂园的如期交付，成为全行业内履行合同交付的代表。在如期履约的背后，也考验企业稳健的经营能力和资金实力。特别是在疫情影响大环境下，能够按时交付，考验的不仅仅是开发商的实力，还有保竣工、保交付的社会责任感。
优质房企价值凸显
据了解，从2022年初开始，碧桂园在山西的各项目就将工程进度播报、业主见面会、工地开放等作为常态化标准动作。每月都会邀请业主到现场实地参观考察，将建筑工艺工法、用材用料等细节向业主进行全面展示，让业主放心。
“交房是业主的头等大事，也是我们的心头大事，让所有业主能够早日安心住进新家，也是我们所共同期待的。”晋中碧桂园项目负责人张一然在交付现场说。当然，交付是又一个全新的开始，也是服务的延续，未来让业主感受家的幸福才是核心要义。
在验房过程中，验房师全程陪同，细心演示验收的标准操作，耐心地解答业主每一个问题，并详细记录业主的每一个要求。快修团队，全天待命，一旦被呼叫，他们将在15分钟内响应，30分钟内上门及时维修，给业主一个满意的交付结果。现场贴心的服务和后续细致的跟进响应，不仅为业主提供问题的解决方案，还给予业主一次舒心的交付体验。
“保交付是碧桂园对业主最基本的承诺，而且我们也有这个实力。”碧桂园山西区域相关负责人介绍：“现金流的稳健，为如期交付提供了强有力的支撑，2022年1月-9月，碧桂园集团已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋。”
