随着最后一箱混凝土箱被高高吊起，崂山区张村河片区安置区项目顺利实现首批楼座的主体封顶……5月28日，青岛市崂山区中韩街道刘家下庄社区村庄改造安置区建设项目“喜封金顶”，较原计划封顶时间提前了7个月，超前完成年度目标。这也标志着青岛市最大的“城中村”——张村河片区改造取得了新的突破。
崂山区的城市更新，是区域的一场“自我进化”：以产业升级为核心驱动，带动从核心技术到产业集群的整个链条向上攀登。在“寸土寸金”的主城区，利用有限的空间和资源创造最大的价值。在焕新城市活力的同时，让大众共享城市更新的成果。
城市更新，生活焕新
2022年，崂山区全面启动张村河片区改造提升工作，崂山区当年便完成了包括张南、刘家下庄等在内的8个社区搬迁协议签订工作，其中孙家下庄、刘家下庄、董家下庄、张家下庄、郑张、南张6个社区签约率达到100%。
近期封顶的刘家下庄社区村庄改造安置区建设项目占地61.95亩，建筑面积16.8万平方米，其中地上10.4万平方米，地下6.4万平方米，项目共建设14栋16-18层住宅，1栋3层社区用房，共安置940户。
2022年5月8日，刘家下庄社区于《搬迁补偿协议》签订工作，崂山区仅用一年的时间完成了安置区建设项目首批楼座封顶。继本次刘家下庄安置区首批楼座主体封顶后，张村河南、孙家下庄、李家下庄安置区也将在下半年陆续完成主体封顶，年内所有安置区力争全部实现开工。
在不到一年半的时间里，崂山区启动实施了10个社区的改造工作，总计签约住宅房屋5500余处，签约面积约75万平方米，拆除各类建筑约260万平方米，惠及居民5300余户，力争上半年再推动枯桃、中韩，提前一年半实现张村河片区“城中村”清零，实现“三年任务，一年半完成”。
旧村改造，不仅为崂山区拓展了宝贵的发展空间，更为崂山百姓的生活带来翻天覆地的变化,迎来万象更新的城市新格局。
崂山区在全市首创聘请国际知名院士设计团队担任片区总规划师，高起点、系统性推进片区各类规划编制；前置性抓好片区的环境和基础配套的提升，重点补齐教育、卫生、道路、环境等领域的民生短板，继续推进张村河片区主干路网的完善提升，把张村河打造成为生态绿色休闲文化景观长廊。崂山以最高标准配套公共服务设施，以最高品质优化人居环境，让大众共享城市更新的成果。
增质提效 产业升级
2022年初，青岛市启动城市更新和城市建设三年攻坚行动，吹响了新一轮城市更新号角。在城市的自我“进化”中，各个区域根据自身情况，选择了不同的路径。
在青岛的十大区市中，市南区、市北区的西部地区是老城区的代表，也是城市更新的“主战场”，重点聚焦于市政基础设施老化、交通拥堵、历史建筑保护等旧城改造，对不适应现代化城市生活的建筑设施、功能布局、空间环境进行有计划地整治和改建。
而“年轻”的崂山区，也将城市更新作为重要战略，但路径有所不同。崂山区不仅仅要解决重点低效片区的改造，同时还需要向城市更新要效益，在“寸土寸金”的主城区，利用有限的空间和资源创造最大的价值。
在城市更新过程中，崂山区对于主导产业的选择，遵循城市的比较优势，优先选择具有竞争力的产业。
崂山区对于张村河片区的村庄改造中，以最高起点导入未来产业，在该片区高水平规划建设了虚拟现实和人工智能2个市级新兴产业专业园区，总占地约4000亩，目前均已开园，预计到2025年将新增产值600亿元，结合张村河片区城市设计规划，建设国际人才社区，打造全球人才 “强磁场”。
目前，张村河片区的开发建设逐步进入一个新阶段。在高质量地抓好安置区建设之外，崂山区精心开展“规划设计、配套提升、产业导入”工作。一大批企业、平台已经投身到这场“焕新”浪潮之中，一批城市更新成果相继落地，让低效用地“活”起来，新动能“拔节生长”。
长远来看，城市更新将一直伴随着城市发展和产业升级而存在，处于不断迭代升级、不断探索调整的过程。在崂山，城市更新的概念不止于传统意义上的旧城改造，而是要赋予新的产业内容，打通资本、市场、空间、人才等资源要素，源源不断地为区域发展注入新的活力。
