如何有效化解房地产风险？

对严重资不抵债且债务重组失败的开发企业，加快破产重整，依法将企业股东的权益清零，防止资产转移。通过破产重整清理僵尸开发企业，避免各方长期僵持资产贬值

中国大型房企长期奉行高负债、高杠杆、高周转的经营模式，积累了较大规模的资产和负债，负债率不断攀升。当前房地产市场疲软，销售回款困难，银行担心风险不愿意提供信贷资金，施工企业和材料供应商要求房企必须先付款后施工和发货，垫资施工基本消失，房地产开发企业经营状况整体困难，出险企业不断增加。

2023年8月21日-25日，中国房地产业协会联合中国建设银行、信达资产和财富管理50人论坛组成联合调研组，对郑州、深圳和上海进行了房地产风险情况专项调研。调研后，中国房协进行了专题研究，分析当前房地产市场状况，提出尽快出清房地产市场风险的政策建议。