2023年9月,有国内媒体发表了一篇题为《现有住房14亿人都住不完!》的文章,全球多家媒体第一时间转载。
但是中国每年商品房建筑面积是有统计的。根据国家统计局的数字,过去30年商品房建筑面积(不包括自建房)总和为144亿平方米,中国人均居住面积在2020年达到41.76平方米,也就是说过去30年商品房建筑的总面积仅够3.45亿人居住。按照现在的人均标准,需要585亿平方米才能容纳14亿人。换言之,以过去30年的平均建房速度,需要120多年才能建出来。
有必要较真吗?非常有必要。原因是这对房地产市场,甚至整体经济,乃至全球投资者对中国经济的看法,都会有实质性影响。