国家统计局:房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进

来源 | 国家统计局、中新经纬   

2025年06月16日 09:31  

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6月16日,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示,今年以来,随着各项稳定房地产的政策加快落实,房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。

从5月份情况来看,房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄,商品房的库存持续减少。从市场交易来看,在各项稳楼市政策作用下,房地产销售基本平稳。1—5月份新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%,与1—4月份基本持平。部分一线二线城市的市场交易较为活跃,商品房销售的面积和销售额保持增长。

从市场价格来看,新建商品住宅的同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市当中,多数城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中一二三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄了0.4、0.4和0.5个百分点。二手住宅销售价格同比降幅分别收窄了0.5、0.4和0.5个百分点。

从商品房库存来看,5月份商品房待售面积比4月末是减少了715万平方米,连续三个月减少。付凌晖强调,总的来看,促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效,5月份房地产市场运行总体平稳。但要看到房地产市场仍在调整过程当中,市场信心还待持续修复,市场供求关系仍待改善,促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

5月70城房价出炉:杭州环涨0.8%领跑

国家统计局16日披露2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,杭州环比涨0.8%领跑,北上广深分别跌0.4%、涨0.7%、跌0.8%、跌0.4%。

国家统计局网站截图

国家统计局城市司首席统计师王中华解读指出,2025年5月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中,上海上涨0.7%,北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

5月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄

5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,上海上涨5.9%,北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%,降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

5月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%,降幅比上月收窄0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%,降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。