中国经济如何去房地产化

由于决定楼市投资与投资的制度根基没有消除，加上调控机制不健全，楼市调控随时可能减弱“火力”乃至“转向”。因此，亟待通过土地、金融与财税体制改革，根本解决经济房地产化的问题

2015年中期以后，全国楼市进入新一轮回升周期，2016年初回升加快，在4月达到高点后，主要指标增幅开始回落。但自7月起楼市风云突变，先从一线中心城市，后到周边区域和部分二线城市，楼市急剧升温和快速蔓延，形势空前严峻。

这期间楼市的主要表现：房价上涨速度过猛。9月，70个大中城市，新建商品房价格同比最高涨幅为47％，二手房价格最高涨幅为50％，全国新建商品住房平均售价同比增长12％。供需空间错配加剧。一二线城市库存少、交易异常火爆，供给严重短缺。三四线及以下城市库存多、销售增长慢，供给过剩改变小。投机投资比例较高。一些二线核心城市在限购重启前，外来需求超过50％，投资投机比例高。市场陷入严重恐慌。房价波浪式与传染式的加速上涨，让市场陷入严重恐慌，使市场面临失控风险。