如何选择适合自己的移民国家

文|好望角咨询投研部  

2014年12月06日 10:06  

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投资移民本质上是一种投资行为,可以从成本、收益和风险三方面来考虑其合理性

近年来,随着中国经济飞速发展和经济全球化速度加快,投资移民越来越受国内富裕阶层的欢迎。由于对移民知识缺乏系统性了解,很多人在办理移民之后才发现与自己的预期相去甚远。好望角咨询认为,投资移民本质上是一种投资行为,可以从成本、收益和风险三方面来考虑其合理性。本文就从投资角度,分析如何选择适合自己的移民国家。

 

成本

投资成本可分为两类,第一类是资金成本。有几个方面需特别注意。比如投资移民到葡萄牙需购买50万欧元房产,而希腊只需购买25万欧元房产。从表面上看,投资移民到希腊所需资金更少,但实际上二者的投资性质不同。葡萄牙的投资额虽然是希腊的两倍,但葡萄牙的房产在持有5年之后便可出售以回收资金,而希腊的房产必须永久保留。对那些不考虑移居希腊的投资人而言,这部分投资就属于沉没成本。所以,看资金成本时不能只看投资额,同时还要注意资金的回收。

第二类是时间成本,涉及办理周期和移民监两个方面。从办理周期上看,从申请到取得绿卡再到入籍,美国EB-5项目的周期要8年以上,而很多欧洲国家的移民项目的周期相对较短,塞浦路斯只需3个月即可入籍。在移民监问题上,传统的热门移民国家一般都有较长时间的居住要求,而新兴的一些热门移民国家的要求就宽松得多。

通过对比几个主要移民目的国的投资成本发现,美国和葡萄牙的投资成本比较低,其他各国没有明显的优劣之分。

 

收益

投资收益的不同体现在两个方面,一是所取得的移民身份。同样是欧洲买房移民项目,在塞浦路斯可获得非申根国永居,在希腊可获得申根国永居,而在葡萄牙最终获得的是欧盟护照。这里特别说明永居身份与护照身份的区别。获得永居身份的投资人仍属中国公民,享受永居国除选举权外的所有权利,但不能享受在其他国家的免签优势;获得护照身份的投资人,将享受该国包括选举权及国外免签在内的所有权利。同样的护照身份,各国能够享受的免签国待遇也有很大差距。对比马耳他和塞浦路斯的护照项目,同为欧盟国,虽然二者都可以免签几乎所有发达国家,但是美国和澳洲对马耳他免签,却不对塞浦路斯免签。这就使得马耳他护照相对于比塞浦路斯护照更有优势。因此,投资人要根据自己的实际情况,考虑选择取得护照还是永居身份。

二是所获得的投资回报。一方面,大多数国家的投资项目没有很可观的投资回报。例如,虽然美国的EB-5项目是风险投资,但其资金回报基本只有1%左右。购买25万欧元无息特别国债的匈牙利项目,没有任何投资回报。有些国家的移民项目还需要一定捐赠,不但无法获得回报,而且也无法回收大量费用。另一方面,多数房产投资的移民项目可以通过租金获得一定回报,另外还可以坐享房价上升带来的增值。比如葡萄牙的租房市场比较稳定,租金就有一定的保障。

下表对比了几个主要移民目的国的投资收益,其中美国的身份优势比较明显,葡萄牙的投资收益相对较高。

风险

投资风险首先需要关注目的国的政策稳定性。美国EB-5项目从1991年开始以来,政策一直非常稳定;而加拿大投资移民项目的政策则不断变动,更在2014年6月实施“一刀切”政策。所以投资者一定要选择政策稳定、政府信用度较高的国家作为移民目的国,以避免不必要的政策风险。

另外,投资本身也有风险。美国的EB-5项目规定,所有项目必须处于风险中,任何项目不可对投资人有任何形式的成功担保。所以,投资移民美国一直是有相对风险的投资。某些国家的项目要求购买债券,虽然本金的安全性相对较高,但因为无收益且持有期较长,所以仍然可能跑输通胀,导致货币的实际购买力下降。而葡萄牙等国的房地产价格正处于底部回升阶段,所以未来房地产投资有较强的升值潜力。

通过对比几个主要移民目的国的投资风险发现,美国的投资风险较高,加拿大的政策风险非常高,其余国家情况各不相同。

以上就是从投资角度对各国移民项目的对比分析,投资者可以根据自己的实际情况,理性选择适合自己的移民国家。