过去三年间，不断加码的调控政策、日趋严格的融资限制、新冠疫情的黑天鹅，让中国的房地产企业迎来了前所未有的挑战。
头部大公司，忙着开拓新赛道，包括新能源汽车、物流、农业等等，在这些鲸吞着海量资金，却又充满不确定性的新领域，摸索着前行；更多的中小公司，则在艰难地挣扎中，迎来了大批量的破产，笔者根据人民法院公告网数据不完全统计，2018年-2020年，三年内中国共计破产房企1000多家，平均每年400家左右。
当中国的城镇化进程逐步走入下半场时，地产行业终于彻底地告别了躺着赚钱的黄金时代。但即使这样，依然有一些企业一路逆市上扬。
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