近日，中建智地推出北京首个高端改善“府系”产品国贤府。值得一提的是，该项目位于西五环房山良乡大学城板块，也是继学府印悦、京西印玥、春和印象之后其在房山良乡大学城的第四个项目，并以“府系”产品在该区发力高端市场。
中建智地京西公司总经理眭杰俊表示，目前公司主要布局北京、上海、天津、苏州等一二线城市，其中2020年以来在北京拿地金额超200亿元，位列北京拿地Top10的企业，新增土储100万平方米，仅在房山拿地金额近百亿元。
有关公司重仓房山良乡以及升级高端改善产品的原因，眭杰俊介绍称，该板块周边教育、商业、医疗、景观、交通配套已前置，如北京理工大学、首都师范大学等附属学校的教育资源丰富，龙湖天街、首创奥特莱斯等商业综合体环绕，还有57万公园以及地铁房山线。此外，根据市场调研发现，改善需求和圈层需求增多，因此公司的产品也需顺应时代需求进行调整。
为匹配“府系”高端改善的定位，国贤府面积区间为105-165平米，主要户型为三居和四居大平层，其中141平米户型为一梯一户，165平米户型拥有独立家政间。另外，该项目风格为宋代园林风，且精装交付，并配备地暖、新风、中央空调、净水等。
据国贤府售楼处置业顾问介绍，5月27日项目实景示范区正式开放，6月中下旬开盘，预计交房时间为2025年年底，平均售价为每平方米4.5万元。
在业内人士看来，房山区被业内公认为是地产价值洼地，受到刚需与刚改青睐，也吸引了不少房企进驻，区域新盘众多。不过，当前市场改善型需求逐步释放，中大户型关注度明显升温，中建智地等房企也开始变更产品线，进行差异化竞争。未来，支持多子女家庭和职住平衡家庭购房“一区一策”在房山试点落地，有望合理释放市场改善型需求，促进区域内项目的加速去化。
（《财经》新媒体综编）
