土地市场继续呈现分化_《财经》客户端

2016年房市仍面临高库存压力，去库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。由此传导效应，土地市场成交量或会继续萎缩，但由于土地市场行政垄断等原因，土地价格或高位调整，溢价率或会走低，底价、流拍现象或会增多

2014年市场先热后冷，尤其是前两个月持续火爆，但随后受楼市下行影响，3月土地市场骤然降温，二季度、三季度环比增速持续放缓，三季度急转直下，市场加速趋冷，到年底部分城市尤其是一线城市又出现回暖，大型品牌房企扎堆抢地，地王频现，北京、上海都诞生了历史总价地王，市场可谓跌宕起伏，全年呈现浅“U型”走势。

总体来看，2014年全国土地市场可谓低迷，成交量大幅萎缩，但土地价格依然保持上升趋势，呈现量跌价升整体走势。2015年土地市场一线城市虽开局火热但整体惨淡，前三季度土地市场低位运行，三季度降幅趋缓市场企稳。