深圳“定向”卖地新策_《财经》客户端

在市场博弈进入关键时刻，通过“双限双竞”等一系列模式对土地出让方式进行改革，或将保证深圳房地产市场的平稳预期

随着楼市调控新政在全国范围内的密集落地，深圳近日亦在土地市场调整方面，拿出了自己的“一城一策”，即住宅用地以“双限双竞”方式出让。所谓“双限双竞”，即限销售房价、限成交地价，竞成交地价、竞人才住房面积。从2016年5月推出首宗试点商品房现售的商住地块，到2016年末在全国范围内率先推出此种新型招拍挂方式，深圳土地出让的“定向”式特征，正在越加明显。

深圳希望通过土地合理供应稳定房价及增加人才住房供应，增强自身吸引力，最终继续撬动产业发展。但这种多维度垒高准入门槛的政策设计，其政策主旨及效果，业内目前看法不一。