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年会专题
房地产救赎
让住房市场的价格回归理性,最为重要的就是政府的房地产制度改革就得坚决地去除住房市场的赚钱效应,就得对住房市场的投资投机需求与消费需求用严格的住房税收政策进行区分
土地市场继续呈现分化
2016年房市仍面临高库存压力,去库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力。由此传导效应,土地市场成交量或会继续萎缩,但由于土地市场行政垄断等原因,土地价格或高位调整,溢价率或会走低,底价、流拍现象或会增多
2016住房市场不乐观
2016年住房市场回暖基础不稳,波动风险较大,分化趋势加剧。在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的情况下,未来房价变动趋势可能会先升后降
房市下行调整之势难逆转
日前仍然有不少人把中国经济增长放在依赖房地产上,放在“房地产化”经济上,估计这样至多缓解一点短期的经济增长压力,但实际上会给未来的经济增长设置更多的障碍
去库存:房地产的救赎
政府介入房地产去库存并不是大包大揽地兜底,市场机制应当发挥必要的惩戒作用。现在严重的库存压力,是过去几年里房地产过度投资的结果,让那些过度投资的开发企业承担应承担的损失,是非常必要的,否则,在房地产市场中会出现“大而不倒”,“携库存而令政策”的机会主义行为和道德风险
住房公积金纠偏
曾经建立起适合我国国情的社会互助机制的住房公积金,在国家经济环境变化和房地产市场迅速发展当中暴露出的关键性问题并未得到有效解决
应对全球投贸新格局
世界经济正在新“平庸期”踯躅前行,新的国际规则正在重构。经济全球化仍然是当今世界大势,主动参与经济全球化、尊重现代制度文明、按照国际经济规则办事、实现国内体制与国际规则的合理衔接,应是顺应世界大势的理性抉择。
中国与世界大势的黄金结合点
经济全球化是当今世界大势,主动参与经济全球化、尊重现代制度文明、按照国际经济规则办事、实现国内体制与国际规则的合理衔接,乃是顺应世界大势
积极应对全球贸易规则新变化
对待TPP,既要保持关注,也不宜过度渲染其冲击,而应仿效十多年前中国入世的成功经验,将外部压力化为改革的动力
对接高水平投资贸易新规则
目前能为 “一带一路”提供高于WTO经济合作规则的地方只有自贸区。自贸区在适应以TPP为首的国际高水平贸易投资协定要求的同时,已开始将试验成熟的规则向全国复制,将来也可以向“一带一路”国家复制
静心评估TPP 影响
TPP协定事实上引领着全球贸易投资规则的重塑。一旦与其并称“3T协议”的美欧跨大西洋贸易与投资伙伴协定(TTIP)谈判、服务贸易协定(TISA)谈判也大功告成,新一代贸易投资规则或将席卷全球,国际经贸体系可能为之一变
李光耀功过 “九一开”
李光耀走了,走得轻松,不像我的前同事与合著者杨小凯教授,有几年与肺癌的战斗,与最后几个月的巨大痛苦。我认为他会上天堂,不会下地狱
新加坡的后李光耀时代
如今新加坡的世界形象是分裂的:在部分人眼中,它是花园城市,象征着文明、秩序、法治、高效、廉洁;在另一些人的眼中,它缺少自由的气息:鞭刑、三思而后言
李光耀:一个政治强人的背影
在地缘政治的夹缝里纵横捭阖,他不但把一个贫穷落后的中等城市变成一个举足轻重的国际化经济体,他自己也从一个国土狭小的岛国领导人成为活跃于世界舞台的重量级政治家
价、财、税配套改革
改革释放的制度活力将稳步把中国经济的发展导入健康的轨道,缓解并防范因失衡而可能造成经济的大起大落和因社会矛盾尖锐而可能引发的社会不稳定